Le coaching Immobilier
Le coaching immobilier fait de plus en plus d’adeptes en France, vendre un bien immobilier ne s’improvise pas. Cela demande un minimum de préparation, de stratégie commerciale, marketing, quelques connaissances administratives et juridiques. Nous mettons à votre disposition notre professionnalisme en immobiliers et tous les outils pour vous permettre de contourner avec aisance les pièges de la vente en solo pour vendre votre bien au meilleur prix et au plus vite quelque soit la conjoncture.
Selon le niveau d’accompagnement choisi, vous aurez accès à des bilans de suivi personnalisé pour augmenter les performances. C’est un travail important et délicat de répondre judicieusement aux mails et aux appels. Le risque est de devoir répondre, sans maîtrise, aux questions des prospects et organiser des visites non souhaitables. Pour libérer votre temps, qualifier les prospects, organiser uniquement des visites ciblées, si vous le souhaitez, le coach assure le secrétariat des contacts entrants.
D’OU VIENT LE COACHING IMMOBILIER ET POURQUOI ?
Né au Canada il y a une quinzaine d’années, le coaching immobilier est une méthode de vente immobilière qui permet au propriétaire vendeur d’un bien immobilier (maison, appartement, commerce) de se voir former, conseiller et assurer une stratégie de communication, afin de traiter avec l’acheteur sans intermédiaire.
L’accompagnement du propriétaire varie mais comprend souvent plusieurs étapes :
Il faut d’abord définir le prix puis valoriser le bien afin d’éviter les négociations grâce aux compétences et aux outils spécifiques du coach qui sont mises à disposition du vendeur.
Ensuite il est important de rédiger une annonce qui se démarque grâce à une rédaction précise et des photos professionnelles qui mettent le bien en valeur.
Il faut également constituer le dossier réglementaire, avec les pièces indispensables et les diagnostics obligatoires.
Ensuite, vous définirez avec votre coach la stratégie de vente à mettre en oeuvre et les outils de communication à utiliser.
Enfin, vous apprendrez à faire visiter votre bien pour connaitre les points et les arguments à mettre en avant et savoir comment répondre efficacement aux questions des acquéreurs, et ainsi permettre de déclencher une offre d’achat.
Toutes ces étapes ont pour unique but, de sécuriser la transaction et permettre une vente rapide au meilleur prix, tout en vous laissant acteur de votre vente.
Toutes nos prestations de coaching immobilier
Nos prestations
- Aide à l’estimation de votre bien
- Etat des lieux complet de votre bien
- Conseils pour la mise en valeur de votre bien
- Plan d’action commercial
- Explications et conseils du déroulement de la vente de son bien
- Dossier visite
- Diagnostics obligatoire
- Photos professionnelles
- Rédaction des annonces et choix des photos
- Mise en ligne des annonces
- Gestion et multi diffusion des annonces
- Initiation “Faire visiter son bien”
- Initiation négociation “Défendre son prix de vente”
- Initiation répondre à un acheteur potentiel par téléphone et mail
- Email personnalisé
- Panneau A VENDRE personnalisé
- Relance acheteurs potentiels de notre base de données
- Assistance téléphonique
- Suivi Hebdomadaire par téléphone
- Suivi Mensuel à votre domicile
- Vidéo de votre bien
- Téléphone mobile dédié à la mise en vente
- Numéro de téléphone personnel dédié à la mise en vente
- Mailings personnalisés
- Distribution des mailings personnalisés
- Visite virtuelle
- Parution dans le magazine « IMMO COACH »
- Accompagnement chez le notaire
- Diffusion sur nos réseaux sociaux
- Relance automatique de nos aheteurs potentiels
CHACUNE DE NOS PRESTATIONS PEUT ETRE VENDUE A L’UNITE
Quelle est la différence entre un coach immobilier et un agent immobilier ?
Les services d’un coach en immobilier, sont différents de ceux d’un agent immobilier :
Le montant de ses prestations sont libres.
Suivant la formule choisie, le tarif est fixé dès le départ avec paiement intégral d’avance.
Il n’a pas l’obligation d’être titulaire de la carte T des agents immobiliers (celle-ci est délivrée sous conditions par la préfecture du département).
Il n’est pas non plus régi par la loi Hoguet : Elle réglemente l’exercice des professionnels de l’immobilier. Elle instaure des garanties et assure la protection du public, en imposant l’affichage du montant des prestations dans chaque agence, ainsi que leur facturation. La profession est régie de façon stricte par La loi Hoguet. Il vous donne des conseils sur la mise en valeur de votre bien. Vous êtes le seul à commercialiser votre logement. Vous avez une entière liberté de décision sur les jours / heures de visites et la négociation du prix.
Vous effectuez les visites seul. Le coach en immobilier vous apporte un service de conseil pour vendre de particulier à particulier.
C’est un prestataire de services qui travaille à son compte
LE COACHING IMMOBILIER EST-IL FAIT POUR MOI ?
Le coach immobilier, vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier, c’est simple rapide et efficace.
Et surtout :
. Sans commission d’agence
. Sans exclusivité
. Sans vous souciez des diagnostics à réaliser
. Avec la rédaction, mise en ligne et gestion de vos annonces
. Avec des photos, vidéos et visite virtuelle
. Avec des formations adaptées au marché actuel
. Avec une assistance téléphonique
. Avec l’accompagnement chez le notaire
. Avec un accompagnement à 100%
. Avec des formules personnalisées pour maitriser toutes les étapes
Des formules adaptées à vos besoins
Vous pouvez également commander ces services à l’unité
Liberté
- Ѵ Etat des lieux
- Ѵ Aide à l’estimation de votre bien
- Ѵ Conseils pour la mise en valeur de votre bien
- Ѵ Plan d’Action Commercial (PAC)
- Ѵ Explications et conseils du déroulement de la vente de son bien
- Ѵ Initiation répondre (Quoi dire) à un acheteur potentiel par téléphone et mail
- Ѵ Initiation “Faire visiter son bien”
- Ѵ Initiation négociation “Défendre son prix de vente”
- Ѵ Remise dossier visite
- Ѵ Rédaction de l’annonce et choix des photos
- Ѵ Suivi Hebdomadaire par téléphone
- Ѵ Suivi Mensuel à votre domicile
- (Formule non contractuelle et ajustable selon votre bien à vendre)
Sérénité
- Ѵ Etat des lieux
- Ѵ Aide à l’estimation de votre bien
- Ѵ Conseils pour la mise en valeur de votre bien
- Ѵ Plan d’Action Commercial (PAC)
- Ѵ Explications et conseils du déroulement de la vente de son bien
- Ѵ Initiation répondre (Quoi dire) à un acheteur potentiel par téléphone et mail
- Ѵ Initiation “Faire visiter son bien”
- Ѵ Initiation négociation “Défendre son prix de vente”
- Ѵ Remise dossier visite
- Ѵ Rédaction de l’annonce et choix des photos
- Ѵ Suivi Hebdomadaire par téléphone
- Ѵ Suivi Mensuel à votre domicile
- Ѵ Prise en charge DPE obligatoire
- Ѵ Photos professionnelles
- Ѵ Mise en ligne de l’annonce
- Ѵ Multi diffusion de l’annonce
- Ѵ Gestion de l’annonce
- Ѵ Panneau A VENDRE personnalisé
- Ѵ Relance acheteurs potentiels de notre base de données
- (Formule non contractuelle et ajustable selon votre bien à vendre)
Confort
- Ѵ Etat des lieux
- Ѵ Aide à l’estimation de votre bien
- Ѵ Conseils pour la mise en valeur de votre bien
- Ѵ Plan d’Action Commercial (PAC)
- Ѵ Explications et conseils du déroulement de la vente de son bien
- Ѵ Initiation répondre (Quoi dire) à un acheteur potentiel par téléphone et mail
- Ѵ Initiation “Faire visiter son bien”
- Ѵ Initiation négociation “Défendre son prix de vente”
- Ѵ Remise dossier visite
- Ѵ Rédaction de l’annonce et choix des photos
- Ѵ Suivi Hebdomadaire par téléphone
- Ѵ Suivi Mensuel à votre domicile
- Ѵ Prise en charge DPE obligatoire
- Ѵ Photos professionnelles
- Ѵ Mise en ligne de l’annonce
- Ѵ Multi diffusion de l’annonce
- Ѵ Gestion de l’annonce
- Ѵ Panneau A VENDRE personnalisé
- Ѵ Relance acheteurs potentiels de notre base de données
- Ѵ Vidéo
- Ѵ Téléphone mobile dédié à la mise en vente
- Ѵ Numéro de téléphone personnel dédié à la mise en vente
- Ѵ Parution dans le magazine “IMMO COACH”
- Ѵ Email personnalisé dédié à la vente
- Ѵ Mailings personnalisés
- Ѵ Diagnostics obligatoires
- Ѵ Assistance téléphonique 6 jours sur 7
- (Formule non contractuelle et ajustable selon votre bien à vendre)
Confiance
- Ѵ Etat des lieux
- Ѵ Aide à l’estimation de votre bien
- Ѵ Conseils pour la mise en valeur de votre bien
- Ѵ Plan d’Action Commercial (PAC)
- Ѵ Explications et conseils du déroulement de la vente de son bien
- Ѵ Initiation répondre (Quoi dire) à un acheteur potentiel par téléphone et mail
- Ѵ Initiation “Faire visiter son bien”
- Ѵ Initiation négociation “Défendre son prix de vente”
- Ѵ Remise dossier visite
- Ѵ Rédaction de l’annonce et choix des photos
- Ѵ Suivi Hebdomadaire par téléphone
- Ѵ Suivi Mensuel à votre domicile
- Ѵ Prise en charge DPE obligatoire
- Ѵ Photos professionnelles
- Ѵ Mise en ligne de l’annonce
- Ѵ Multi diffusion de l’annonce
- Ѵ Gestion de l’annonce
- Ѵ Panneau A VENDRE personnalisé
- Ѵ Relance acheteurs potentiels de notre base de données
- Ѵ Vidéo
- Ѵ Téléphone mobile dédié à la mise en vente
- Ѵ Numéro de téléphone personnel dédié à la mise en vente
- Ѵ Parution dans le magazine “IMMO COACH”
- Ѵ Email personnalisé dédié à la vente
- Ѵ Mailings personnalisés
- Ѵ Diagnostics obligatoires
- Ѵ Assistance téléphonique 6 jours sur 7
- Ѵ Diffusion sur les réseaux sociaux
- Ѵ Lecture du compromis de vente avant signature
- Ѵ Gestion des appels et filtrage
- Ѵ Visite virtuelle
- Ѵ Distribution mailing personnalisés
- Ѵ Présence chez le notaire pour la signature du compromis
- (Formule non contractuelle et ajustable selon votre bien à vendre)
Faites confiance à un professionel de l’immobilier
Pour un accompagnement complet afin d’éviter les pièges de la vente de particulier à particulier
PAS DE FRAIS CACHés
Une fois le devis et le contrat signés, vous n’aurez rien de plus à payer. Nous gérons tout, même les imprévus. Tout est compris et sans surprise
Diagnostics inclus
Depuis 2011, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière. Il doit notamment figurer sur chaque annonce afin d’en informer les futurs acquéreurs avant la visite. Ce diagnostic indique que la quantité d’énergie consommée dans votre logement a été analysée par un expert. Nous le prenons en charge, tout comme les autres diagnostics obligatoires celon le forfait que vous aurez choisi.
Visibilité maximale de votre bien
Avec Sconsulting Immobilier, votre bien est visible sur plus d’une soixantaine de sites. Avec les photos professionnelles, les vidéos et la visite virtuelle, votre maison ou appartement aura la meilleure visibilité ce qui déclenchera des visites de qualité.